中欧体育2023 年 3 月 16 日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产 TOP10 研究组承办的2023 中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会

　　欢迎大家参加一年一度的中国房地产百强企业成果发布会。我代表 TOP10 研究组对今年的研究做一个背景介绍，同时简短回顾一下二十年以来企业的变迁。

　　现在最大的宏观经济背景：一是两会以后我们要拼经济，这是全国的共识，从党中央到国务院到各个体系都在想办法拼经济，因为经济是基础，这是最大的一个背景。二是疫情之后要补经济，把过去三年以来失去的一些东西补回来。三是政策全面宽松，重振经济信心。从房地产行业来说，不管是需求端还是供给端都得到了很多宽松政策的支持。今年我们的研究是在这样一个大的宏观背景之下做的。

　　中国房地产 TOP10 研究组 2003 年 1 月 10 日正式成立，致力对中国规模大、中欧体育效益佳、品牌优的房地产企业进行研究；本着客观、公正、准确、全面的基本原则，以客观数据为唯一依据，充分借鉴国内外相关研究的理论框架和操作实务，结合中国房地产产业发展特点，开展系列 TOP10 研究工作。中国房地产 TOP10 研究在过去二十年当中积累了很多经验，其中百强企业研究已连续进行 20 年；上市公司研究已连续进行 20 年；品牌价值研究已连续进行 19 年；策划代理百强企业研究连续进行 19 年。

　　中国房地产百强企业研究成果得到广泛的应用。一方面是促进政府对百强企业的全面了解，各级政府通过中国房地产百强企业研究成果，对百强企业经营实力和运营进行全面了解 , 支持政府决策和制定政策。另一方面是媒体的全方位报道，大家对优秀企业都非常关注，不管是国内媒体还是国外媒体，在这基础上引起业内、资本市场、消费者对于优秀企业的关注，间接或直接支持百强企业的发展。

　　刚才简单介绍了一下背景，下面简单说一下中国房地产百强企业二十年来的变迁。

　　百强企业销售额均值二十年：2022 年，百强企业销售额均值为 633 亿元，自 2020 年达到顶峰后，连续两年下降。

　　百强企业市场占有率的二十年：2022 年，百强企业市场份额为 47.5%，相比 2021 年微降 2.4 个百分点；市场份额在经历 2021 年大幅下降后，出现企稳。

　　百强企业营业收入均值的二十年：2022 年，中欧体育百强企业营收均值为 371.6 亿元，同比下降 25.2%，较上年的降幅 11.9% 扩大了 13.3 个百分点。

　　百强企业净利润均值的二十年：2022 年，百强企业净利润均值为 21.9 亿元，中欧体育同比下降 54.4%，较上年的降幅 21.4% 扩大了 33 个百分点。

　　百强企业结构（央国民企）变化的二十年：央国企数量占比，从 2003 年的 37% 下降到 2006 年的 25%，之后保持稳定；近两年房地产行业深度调整，央国企经营稳健，2021 年占比明显上升至 60%，2022 年又上升至 76%。

　　接下来我们看一下百强企业的名单，二十年前的百强中的 21 家继续跻身 2023 中国房地产百强企业 ，五年前的百强中的 37 家继续跻身 2023 中国房地产百强企业 。

　　感谢中指研究院、中欧体育房天下对我们研究的支持，最后期待今天中国房地产百强企业研究成果的发布会取得圆满成功。谢谢。

　　2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，中欧体育支持刚性和改善性住房需求

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

　　●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

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